本文摘要:$ 3200. $ 3,000. $ 2,900. 在过去的几个月里,Brett Vergara一直在观看布鲁克林公寓,如多米诺骨牌。

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$ 3200. $ 3,000. $ 2,900. 在过去的几个月里,Brett Vergara一直在观看布鲁克林公寓,如多米诺骨牌。大约十年前,这个住宅摩天大楼曾收到布鲁克林最高建筑的标题。

布鲁克莱纳布鲁克林有一个屋顶露台,可以制作帝国建筑景观。有一个室内健身中心。这座建筑在搬到纽约的同时显然生活在公园的斜坡上。

只有一个粉丝。窗户,风景完全被铁栏杆覆盖。Viga告诉商业人士:“我一直在看租金,看看在多大程度上。“Vigara 28岁是用户体验项目经理。

他说,他在布鲁克林的房子与三个室友分享,月租金是825美元。在过去的两年里,他一直想独自生活。伟哥说:“我一直在想长时间。一方面,我不会那么便宜的租金。

另一方面,我不小,我真的不想联系一堆。“该流行病充满了他。

伟哥表示,布鲁克莱纳公寓的布鲁克林纳房公寓位于起居室。2019年10月,上一份名单的价格约为4,000美元,今年2月跌至2,650美元。他说他决定“拿铁”并急于签署租约。

纽约最初是一个住房租赁城市,疫情在城市爆出了租金,许多像维拉拉这样的年轻专业人士终于找到了一套符合预算的豪华公寓 – 他们留下了,可以确保纽约继续吸引人才和 快速恢复。供应过多,租金大幅落在纽约,许多人都宣布了一个拥挤的公寓,他们住在郊区的宽敞别墅。

但对于一些已经离开的年轻专业人士,这是新生活的开始。“新冠为市场带来了压力,这创造了一个独特的机会,让人们享受了大折扣长老人和大型建筑租赁,”Douglas Elliman的经纪人瑞安Kaplan(Ryan Kaplan)。

因为许多纽约人逃离纽约,居住在郊区或暑假,导致租赁的空缺率,这导致房东减少租金以吸引新居民。据街头统计,曼哈顿,布鲁克林和昆士兰州的租金在纪录中最多的成绩下降,曼哈顿已经下降了高达15.5%,而布鲁克林和女王区的下降也有8.6%。

曼哈顿的租金价格为2750美元,这是自2010年3月在大萧条中跌幅下跌以来的最低水平。对于不同的人来说,“豪华租赁公寓”的含义是不同的,根据Streteasy的定义,市场上的价格可以进入这一类。

据街头街道,曼哈顿的奢侈品租赁公寓已有最大的下跌,从2019年第二季度到2020年,下跌11.9%至5,642美元。在同一时期,Queens的豪华公寓租赁租赁9.7%至2935美元,布鲁克林下跌7.5%至3937美元。

在纽约,高端公寓的黄金标准是建筑物的门卫。根据房地产大使MNS的数据,1月2020年1月,曼哈顿的平均租金为4514美元。

到2021年1月,价格下跌至3,718美元。MNS负责Iliana Acevedo高级副总裁的新发展,说他们看到纽约的年轻人“不仅升级到更舒适的建筑,而且也搬进了一个更好的社区,更加舒适的公寓,这个住宅 是在新冠疫情之前不能享受他们。

“奥丽戈德曼”说,自去年3月以来,指南针已经完成了大约900份租赁交易,其中大部分是与35岁以下的年轻人签约。不仅提出了价格,而且还提供了许多奢侈品建筑保持不变的各种服务,但可以提供两到三个月的自由福利。以维拉拉为例,他签署了18个月的租约,其中两个是免费的,所以他的月度净资金是2250美元。

Douglaston公司负责市场价格运营的副总裁,约书亚杨(约书亚年轻)告诉华尔街日报,“现在公寓大楼会增加折扣,低价格,具有相同的价格水平,现在人们可以租给更好 ,更豪华,更有设施,更好的位置。“他的公司拥有切尔西欧姆,威廉斯堡举办的威廉姆斯堡和1纳豪华房地产,这些房地产租金从2,500美元的单人间,到8,300美元,起居室,设施,包括一个可以看到曼哈顿天际线的室外游泳池。LevelBk和1n4th许多专家表示,年轻的专业人员对房地产设施的要求具有更高的要求,例如祝客人客房配有洗衣机和烘干机,24小时健身房,游泳池和健身房。

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空气质量也在考虑的范围内。“年轻人在隧道中很受欢迎,”杨说。“他们想要追求更舒适的体验。“相关公司高级副总裁Chris Schmid表示,纽约的办公室工作人员可能会选择住一个没有电梯的旧建筑。

但现在,他们宁愿留在一点,但公寓最好装备,并生活在里面,找到邻里之间的交互式互动。施密特在山地区斯特拉斯莫尔和哈德森院子里有豪华住房,前者拥有自己的壁球场,后者拥有一个休息室和保龄球馆的顶级,一间卧室的价格可以达到每月7453美元。他说,在2月份,相关租金根据不同的单位类型,减少约25%至25%。

认识到新朋友,享受新的设施,这是吸引维拉拉到布鲁克莱纳的原因,但他说他没有充分利用这些设施 – 他希望在疫苗接种后做这些事情。Caplan和Schmidt表示,追求升级吸引了布鲁克林的一些年轻人回到曼哈顿,现在可以在曼哈顿找到实惠的大房子。施密特指出,相关公司是切尔西和哈德森庭院房地产中最受欢迎的公司。

但布鲁克林没有失去辉煌。杨说,他们的公司位于Douglaston Williamsburg的两座建筑中,因为海滨和公园有附近,感觉更多,也是如此。

去年6月,34岁的Juliana Goldman决定改变环境。作为生活方式和美容公关公司TGN的创始人,她最初住在曼哈顿的一个大开口,“房子没有一点自然光,墙很薄,”她说。现在是时候逃到布鲁克林了。

她最有价值的条件是:带洗衣机,烘干机和落地窗户,具有很多自然光线。“我有很多鲜花和草,”她解释道。她在威廉斯堡举办了苏达克州的所有这一切。

这座41层的建筑在东河上闪耀。蒸汽浴室和建筑的阳光房,以及Damanhadon的渡轮服务。她拒绝透露每月租金,但表示她签署了两年的租约,其中两个是自由的,所以在计算后,她几乎与原来的月份一样。

高盛说,可以改变一个更大,更明亮的空间,这对她来说非常幸福,高盛说:“原来我的房子是一个开放,背景是一张床,现在我有更多的空间,我可以在家里创造氛围, 最后让我觉得它在卧室里工作。“在纽约,太空始终是一种稀缺的产品,流行病使得相当大的白领只能在家工作一年,这一趋势可能会继续,这使得具有新的意义。

Compass的经纪人在萨米亚邓恩说,在流行病中,许多年轻的白颈属,如Goldman正在寻找可以容纳工作区的办公空间或大型客厅。太阳房或大露台也是他们想要的。他补充说:“许多酒吧餐馆已经关闭,人们不能在外面见面,所以现在我希望在家里的朋友或公寓楼的朋友。

“高盛说,她的办公空间已成为绿洲,她使用空闲时间购买古董家具和装饰房屋。她说:“这真的充满活力。房子改善后,我会感觉超过我不知道如果我不知道我不知道我是否不知道如果我不知道的话 如果我不知道如果我不知道如果我不知道我不知道我不知道我不知道是否不知道,如果我不知道,如果我不知道,如果我不知道,如果我不知道,如果我不知道,如果我不知道的话,我是否不知道。“我第一次住在一些年轻人中选择一个与室友的两居室进一步降低成本,有些年轻夫妇终于拥有更多的服务室到两间卧室,留下了一个空的房间。

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然而,许多专家指出,纽约市场上最大的推动力仍处于入门级单人间和一卧室公寓。相关的施密特表示,大多数年轻人就像Viga一样,我第一次拥有自己的公寓。

乘坐31岁的新闻工作者,作为一个例子,在爆发之前,她和三个房间生活在尚蒂区。“我从来没有生活过,”她说。

“我拒绝租金是一个开始寻找房子的机会。“10月份,她在金融区的奢侈品建筑中找到了她的”梦想“,我可以看到世界贸易中心建筑1,帝国大厦和哈德逊河。

该建筑配有健身房和享受日光浴平台。此前,她每月支付1,500美元,为一套四卧室弹性单位租赁(本机最初是两间卧室,后来添加分区,分为四个)。现在她的租金是1,700美元,通常每月比这个地方小于2,800美元。即使是独自生活的千禧一代也是升级的。

对于一些人来说,这是床和沙发之间的墙壁。高盛和30岁的心理学家的爱(AI Nguyen)属于这一点。今年2月,燕艾岛在南侧北侧搬到了一个300平方英尺的单人间到南侧的500平方英尺的公寓,这个公寓楼都是Parc Coliseum的刚刚完成装饰,门口 警卫。ParcColiseum是新的硬木地板,洗衣房和价格让她完成交易。

她告诉商务内幕,这是新房子的名义2043美元,但它提供了两个月的免费租金折扣,使她的净租金仅为1,700美元。2019年9月,StreeeteAsy一卧室公寓的上市价格达到3704美元。良好的场景不会过长开发商和房地产经纪人认为,冬季纽约房地产业通常比较灯,这是一个年轻人升级黄金时期。MNS的AeCevo说:“自感恩节以来,我们已经看到了租赁交易的速度,很多人在春天的高峰期间签署了合同,他们将是他们年轻人最果断的。

“但是这种势头持续多久,它仍在等待被观察到。施密特表示,这将取决于城市完全重新开放的时间。

预计,随着疫苗接种的延续,越来越多的劳动力将返回办公室,租金将开始反弹到流行病前的水平。此外,根据华尔街日报的说法,考虑到目前的租赁回归率不够合理,一些房主已经撤回了上市榜,他们也观察了纽约恢复对房价的积极影响。根据公寓名单的数据,纽约是美国大城市仍然落下的唯一租金。但这种势头开始减缓 – 过去9个月的估计平均平均值下降了2.4%,现在只减少0.1%。

Joshia Yang,Douglaston表示,他已经看到了市场的强劲势头,并将取消上周的“每月”折扣。他解释说,租约也有定期:由于许多人在漫长的冬季享有愉快的招牌,3月底的租金租赁租赁将减少。Douglas Eighan的一份报告说,2020年第四季度有大量的新租赁标志 – 在曼哈顿,从2019年12月开始,新的租约迹象数几乎翻了一番 – 这可能预测该列表减少了, 租金将结束。有些人在市场似乎拥有时租房,他们确实担心租约过期后的租金看起来像什么。

爱说,如果租金在200美元内增加,她可能会留下来,但如果她超过这一点,她可能会再次移动。无论如何,这些纽约人表示他们可以在流行病中继续工作,他们非常幸运。伟哥说:“我不知道别人的想法。

无论如何,我有一种感激之情和内疚。我一直觉得我似乎逃脱了。“===结束===。

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